JLL 发布的 2024 年全球房地产透明度指数（GRETI）显示，阿联酋在全球房地产市场透明度方面取得重大突破，迪拜和阿布扎比在全球透明度得分中位列前五。迪拜在 2022 - 2024 年间的改进排名中位居第三，阿布扎比排名第五，二者因增强数字能力、实施反洗钱及受益所有权法规、提升市场数据可用性，被公认为全球主要进步者。 

迪拜在指数排名中上升一位至第 28 位，是中东和北非地区唯一进入 “透明” 层级的房地产市场，彰显出当地政府提升市场透明度、优化房地产环境举措的成效。房地产创新孵化器及迪拜 PropTech 集团等技术举措，增强了迪拜房地产行业信心，构建起世界级投资环境。同时，迪拜通过 REST 接口、智能房地产平台等提升数字服务，展现出持续完善房地产实践的决心。迪拜土地部总干事 Eng Marwan Ahmed bin Ghalita 表示，这一进展契合迪拜经济议程 D33，将推动数字化转型，助力迪拜成为全球领先房地产目的地。

阿布扎比在指数中排名第 41 位，自 2022 年起在 “半透明” 水平上上升了 4 位。该酋长国借助 PropTech 和人工智能，通过 DARI 平台拓展数字服务、优化房地产运营，涵盖销售租赁管理、开发交易数据库等功能。

JLL 中东和非洲首席执行官 James Allan 指出，迪拜的持续进步与阿布扎比的显著改进，反映出阿联酋房地产市场透明度与效率的整体提升趋势，凸显技术在行业转型与透明度提升中的关键作用。随着中东和北非国家迈向城市发展新阶段，透明度对于行业决策愈发重要。全球最透明市场正引领行业发展，而阿联酋等致力于提升制度化水平的主要市场，展现出强劲的长期发展前景。

此外，2024 年 GRETI 报告揭示了人工智能为房地产市场带来的竞争优势及提升生产力与透明度的潜力，但也指出其存在定价操纵等风险。在可持续发展方面，随着各国推进脱碳目标，可持续性透明度日益重要，严格的建筑能源与排放披露标准将推动行业进步。同时，全球金融制裁制度促使反洗钱和受益所有权法规不断完善，投资者更倾向于监管健全、风险低的市场。

GRETI 由 JLL 和 LaSalle 投资管理公司联合编制，自 1999 年起每两年更新一次，本次第 13 版基于对 89 个国家和地区的市场数据、治理结构、监管法律环境、交易流程及可持续性工具等方面的全面调查，为全球房地产市场提供了重要参考。