迪拜推出中东及北非地区首个官方许可通证化房地产项目，获迪拜土地局、阿联酋央行等机构支持，通过 “Prypco Mint” 平台交易，Zand 数字银行担任试点金融伙伴。个人投资者可通过 2000 迪拉姆（约 3920 元人民币）起购迪拜预批住宅物业部分所有权，试点期仅限持阿联酋身份证者、以迪拉姆交易，未来拟拓展国际业务。

5 月 19 日，迪拜虚拟资产监管局（VARA）更新框架，将 RWA 通证化纳入监管并开放二级市场交易。此前 4 月，迪拜已将房地产注册系统与代币化计划对接，目标吸引全球投资者、提升市场流动性。

房地产代币化通过区块链实现资产份额化，降低投资门槛并增强流动性。波士顿咨询数据显示，全球房地产代币化规模预计从 2022 年 27 亿美元激增至 2030 年 16 万亿美元。迪拜企业已率先布局：Mantra 与 MAG 合作代币化 5 亿美元房产（含豪华项目），并与 Damac Group 达成 10 亿美元代币化协议，投资者可获 8% 收益及代币奖励。

行业人士指出，区块链通过透明交易和简化流程，推动高净值地产投资民主化，未来将覆盖更多资产类别。